מיסוי בפינוי־בינוי: האם בעל הדירה משלם מס?

חוק מיסוי מקרקעין כולל מסלולי פטור והטבות לעסקאות פינוי־בינוי. אין להסיק מכך שכל תמורה או כל מבנה עסקה פטורים אוטומטית ממס.

מה בודקים?

את מספר הזכויות שבבעלות המוכר, סוג התמורה, רכיבים כספיים, זכויות נוספות, זהות המוכר והאם מתקיימים תנאי מסלול הפטור הרלוונטי.

מה לגבי מס יסף?

לצד בדיקת מס השבח כדאי לבדוק גם את תנאי מס היסף ואת תמונת ההכנסות האישית. למדריך מס יסף בפינוי־בינוי: שיעורים, פטור בדירת מגורים ודוגמאות חישוב.

מתי מדווחים?

רשות המסים מפעילה טפסים ייעודיים לעסקאות פינוי־בינוי, לרבות בקשת פטור ממס שבח ומנגנון לדחיית יום המכירה בעסקאות המתאימות לכך.

מה אני בודק מטעם בעלי הדירות?

שההסכם מגדיר את חלוקת האחריות לחבויות המס, את הטיפול בנסיבות אישיות חריגות ואת מנגנון הדיווח והמסמכים הנדרשים.

להקשר הרחב של הליווי המשפטי בפרויקט, ראו עורך דין פינוי־בינוי לבעלי דירות ונציגויות ←