האם כל בעלי הדירות חייבים לקבל אותה תמורה?

בעלי דירות בעלי מאפיינים דומים צריכים, ככלל, להיבחן לפי מפתח תמורה דומה. כאשר קיימים הבדלים, חשוב שהם ינבעו מטעם ענייני ויהיו גלויים וברורים.

מתי יכולים להיות הבדלים?

הבדלים יכולים לנבוע ממאפיינים רלוונטיים של הדירה או הזכויות, כגון שטח חוקי, הצמדות, טיפוס הדירה או זכאות מיוחדת שנקבעה בדין.

למה שקיפות חשובה?

פערים לא מוסברים בתמורות עלולים לפגוע באמון ולהקשות על קידום הפרויקט. לכן נכון להגדיר מראש את מפתח התמורה ואת הדרך לטפל במקרים חריגים.

מה אני בודק מטעם בעלי הדירות?

את בסיס המדידה, הטיפול בהצמדות ובחריגים, מנגנון בחירת הדירות החדשות ואת השאלה האם הטבות פרטניות עשויות להשפיע על יתר בעלי הדירות.