מתי נכון לבחור עורך דין לפינוי־בינוי?

ככלל, נכון שבעלי הדירות יבחרו ייצוג עצמאי בשלב מוקדם, לפני התקשרות עם יזם ולפני חתימה על מסמכים שעשויים להשפיע על המשך הדרך.

למה בשלב מוקדם?

חלק מההחלטות החשובות מתקבלות עוד לפני שנפתח משא ומתן על הסכם פינוי־בינוי: כיצד מתארגנים, מי מוסמך לפעול בשם בעלי הדירות, אילו יועצים ממנים, כיצד פונים ליזמים ואיך משווים בין ההצעות.

מי בוחר את עורך הדין?

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ממליצה שבעלי הדירות יבחרו בעצמם את עורך הדין שמייצג אותם, ולא יסתמכו על עורך דין שהוצע להם על ידי יזם או מארגן.

ומה קורה אם היזם משלם את שכר הטרחה?

מקובל שהיזם נושא בשכר הטרחה כחלק מהוצאות העסקה, אך הלקוח של עורך הדין הוא בעלי הדירות. עצמאות הייצוג צריכה להישמר לאורך כל הפרויקט.