מי משלם לעורך הדין של בעלי הדירות בפינוי־בינוי?
זהות המשלם אינה זהה לזהות הלקוח.
בפרויקטי התחדשות עירונית נהוג שהיזם נושא בשכר טרחת עורך הדין המייצג את בעלי הדירות. עם זאת, עורך הדין מייצג את בעלי הדירות בלבד.
למה חשוב להסדיר את שכר הטרחה מראש?
הסכם השירותים צריך להגדיר את היקף הליווי, אבני הדרך ומנגנון התשלום. כך נשמרת מסגרת ברורה של שירות משפטי לבעלי הדירות לאורך חיי הפרויקט.
מי מתקשר עם עורך הדין?
לפי המלצות הרשות הממשלתית, הסכם שכר הטרחה הוא בין בעלי הדירות לבין עורך הדין. היזם יכול לשאת בתשלום בהתאם להסכמות העסקה, אך אינו הופך בכך ללקוח של עורך הדין.
מקורות והמשך קריאה
עיקרון חשוב בבחירת הייצוג
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה המלצה שלפיה בעלי הדירות יבחרו בעצמם את עורך הדין שמייצג אותם, ולא יסתפקו בעורך דין שהוצע להם על ידי יזם או מארגן. העובדה שהיזם נושא בתשלום אינה משנה את זהות הלקוח או את חובת הנאמנות.
טל נחומסון, עו״ד
עוסק במקרקעין משנת 2011, בהתחדשות עירונית, עסקאות נדל״ן ובתים משותפים. לפרופיל המקצועי של עו״ד טל נחומסון ←