ליווי עסקאות מכר מקרקעין

משרד עורכי הדין רן דדוש ושות' הינו משרד בוטיק נדל"ן ייחודי בתחומו, אשר שם לו למטרה לתת שירות אישי והמקצועי הטוב ביותר לכל לקוחות המשרד, מתוך אמונה כי לקוח מרוצה זה הפרסום הטוב ביותר למשרד.

עסקת מכר במקרקעין (לרוב רכישה ו/או מכירה של דירת מגורים) הינה צעד כלכלי משמעותי עבור מרבית האנשים, לרוב זוהי העסקה בעלת ההיקף הכספי הגדול ביותר בחייהם. והאדם הממוצע יבצע עסקה מסוג זו פעמים בודדות במהלך חייו.

על כן, חשוב מאוד שתהיו מודעים לצורך שבליווי משפטי מקצועי אשר יבטח אתכם מאין ספור הסכנות האפשריות העשויות להיות טמונות בכל עסקת מקרקעין כזו או אחרת.

​

מדוע מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין מיומן?

ליווי משפטי של עורך דין עסקאות מקרקעין מבטיח את ביטחונו של הלקוח לכל אורך הדרך. עורך הדין יבדוק עבורכם את היבטיו החוקיים והמשפטיים של הנכס אותו הנכם מעוניינים לרכוש ויעניק לכם ליווי אישי ומקצועי לאורך התהליך תוך מענה לכל שאלה ולכל צורך שיעלו במסגרת התהליך עד להשלמתו.

​

מדוע דווקא אנחנו??

משרדנו מתמחה בדיני מקרקעין, תכנון ובנייה, והתחדשות עירונית על כל סוגיה (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, פינוי בינוי). במסגרת עבודתנו אנו מלווים עשרות לקוחות מרוצים בעסקאות נדל"ן למגורים, פרויקטים של התחדשות עירונית, בנייה רוויה, ליווי בהליכי תכנון ובנייה, והופעה בבתי משפטי ובוועדת התכנון והבנייה.

​

חשיבות דיני תכנון ובנייה בעסקאות מכר יד שנייה

חשיבות דיני תכנון ובנייה בעסקאות מכר יד שנייה מקבלות ביטוי בהמון מקרים בהם נדרשת עין בוחנת לקביעת מהו השטח של הדירה הנרכשת, ואיזה חלק משטח הדירה מהווה שטח שירות (מחסנים, מרפסות, חדרי שירות, חניות) ואיזה חלק מהווה שטח עיקרי (מגורים).

​

חשיבות דיני תכנון ובנייה ברכישת דירה מקבלן

חשיבותו של עו"ד המתמחה בדיני תכנון ובנייה באה לידי ביטוי במקרים רבים בהם אנשים רוכשים דירה חדשה מקבלן, כך לדוגמא, במקרה בו אדם מעוניין לרכוש דירה חדשה בפרויקט אשר טרם התקבל עבורו היתר בנייה כדין (מה שנקרא בתחום כרכישה ב- presale), אולם, החוזה עליו נדרש לחתום הרוכש, ערטילאי, בכל הקשור להתחייבות הקבלן למועד קבלת היתר הבנייה, מועד תחילת ביצוע עבודות הבנייה, מועד מסירה החזקה בדירה החדשה, והכי חשוב התחייבות הקבלן לתכנון ושטח הדירה הסופי.

עורך דין המתמחה בדיני תכנון ובנייה יכול לסייע באותו המקרה על ידי ניתוח ולמידה של החלטה למתן היתר שניתנה על ידי הוועדה לתכנון ובנייה, כאמור, החלטה למתן היתר מהווה סוג של "היתר על תנאי" כאשר כל התנאים שנקבעו בהחלטה להיתר מתמלאים ניתן היתר. עו"ד המתמחה בתכנון ובנייה ילמד את אותה החלטה ויבחן האם יש בתנאים הקבועים בה כדי להשפיע על תכנון ושטח הדירה הנרכשת ו/או האם צפוי עיכוב קיצוני בהוצאת ההיתר.

שירות אישי, מהיר ומקצועי

במשך השנים ליווה ומלווה המשרד עשרות לקוחות מרוצים בדרכם למכור ו/או לרכוש דירה בישראל. המשרד מעניק לכל לקוחותיו ליווי צמוד, אישי ומיוחד כך שאלה יוכלו להרגיש בטחון מלא כאשר הם מפקידים את "המפתחות" לליווי הליך רכישת/מכירת הדירה בידנו. משרדנו מטפל בעסקאות מכר מקרקעין בחרדת קודש מתוך הבנה ברורה כי עבור כל לקוח עסקת רכישה/מכירה של נכס במקרקעין, שמטבעה הינה מורכבת וממושכת, הינה אחד הצעדים המשמעותיים שהוא יעשה בחייו ומכאן תחושת אחריות הרבה כלפי לקוחותינו.

​

המשרד מלווה עשרות עסקאות בהצלחה, תוך שימת דגש על מתן שירות אישי, חם, יעיל, מהיר ומקצועי. טובת הלקוח, אמינות ומהימנות הוא ערך עליון בפועלו של המשרד ונר לרגליו.

נשמח ללוות אתכם לנכס משלכם!